ИМС портал

Зa пoлгoдa кaзaxстaнцы oтдaли зa услуги риeлтoрaм 390 миллиaрдoв тeнгe, сooбщaeтся в исследовании Energyprom.kz.

Только за месяц было заключено 19,5 тысячи сделок купли-продажи недвижимости, что на 26 процентов больше, чем год назад. Всего за первое полугодие объем услуг, связанных с недвижимым имуществом, достиг 390,35 миллиарда тенге. Это на 7,8 процента больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

Почти 40 процентов услуг риелторов было оказано в Алматы (154,82 миллиарда тенге, +10,5 процента за год), еще 20,8 процента — в Астане (81,11 миллиарда тенге, +10,4 процента). Среди областей наибольшей популярностью риелторские услуги пользуются в Карагандинской области — 21 миллиард тенге, впрочем, аналитики отмечают, что это на 21 процент меньше, чем годом ранее.

В многолетней динамике объем услуг, связанных с недвижимостью, увеличивался ускоренными темпами до 2013 года.

Однако в 2014 году темпы роста упали (всего +9,1 процента к 2013 году). Прошлогодние показатели зафиксировали рост к 2015 году на 6 процентов.

Работы риелторам прибавилось. В июле текущего года было заключено 19,5 тысячи сделок купли-продажи жилья, на 26,1 процента больше, чем годом ранее.

Примечательно, что интерес к квартирам значительно выше, чем к индивидуальным домам. Так, количество сделок с квартирами выросло на 34,8 процента за год, до 13,3 тысячи, а для домов — всего на 14,1 процента, до 6,4 тысячи.

Цены на жилье в сравнении с прошлогодними снизились практически по всем сегментам рынка, однако сильнее всего — для вторичного жилья (сразу минус 1,7 процента за год, до 188,1 тысячи тенге за квадратный метр по итогам июля). Для сравнения, стоимость «квадрата» в новостройках снизилась всего на 0,2 процента год-к-году, до 252,3 тысячи тенге.

Более того, за месяц (с июня по июль) цены в новостройках поднялись (+1,3 процента), тогда как по вторичному жилью остались без изменений.

По мнению риелторов, такая ситуация на рынке жилья объясняется запуском программы «Н&#1201рлы жер» и обветшанием старого жилого фонда. 

Риелторы прогнозируют общегодовое снижение цен в сегменте вторичного жилья от 15 до 17 процентов. В то же время цены на новое жилье, по мнению агентов по недвижимости, увеличатся. Уже восемь банков начали выдавать ипотечные займы под 16 процентов годовых: 10 процентов из них погашает покупатель недвижимости, а оставшиеся 6 процентов — государство. Особенность программы в том, что она рассчитана только на новостройки.