ИМС портал

Ситуaция. Кoличeствo нoвыx oбъявлeний o прoдaжe жилья в Бoлгaрии снизилaсь нa 53% пo всeй стрaнe, пoслe oбъявлeния кaрaнтинa мeры 13 мaртa. С oбщeнaциoнaльнoй блoкирoвки oтслeживaния и oцeнки нeдвижимoсти стaли в пoлe зрeния. Нeсмoтря нa быструю рeaкцию и aдaптaцию брокеров, которые начали истощить 3D-туров и онлайн подписание документов, операций в школа карантинного периода практически никак не было, сообщает PlaceTech со ссылкой в аналитический портал Ocenime.bg.

Нота:

• Падение же на болгарских городских рынках. Наибольшее уменьшение предложения – в Софии, на 60%, потом идет Стара Загора (-58%). В Пловдиве, Варне и Бургасе метраж объявлений сократилось на половину.
• Величина объявлений о сдаче в аренду да упали, но в меньшей степени. В шести крупных городах в Болгарии, контроферта квартир сократилось на 21% с основные принципы кризиса Covid-19. Стара Загора пострадали с хвостиком всего падение на 39%, в Софии, содеялось снижение на 20%, в Пловдиве – получай 25%. Бургас был единственным большим городом, некоторый увидел небольшое увеличение арендной платы, предложения – держи 4%.

Рынок предложения практически восстановился в мае, сиречь и интерес покупателей, но реальная выкуп по-прежнему еще отстает.

Цены:

• Цены нате квартиры в Болгарии упали нате 3% в начале чрезвычайной ситуации. Тем маловыгодный менее, если вы посмотрите получи первую половину 2020 лета, в целом, стоимость недвижимости оставалась стабильной в Софии и Пловдиве.
• Скажем треть покупателей, и особенно тетушка, которые полагаются на ипотечные сумма при покупке жилья, отказался с предложения. Покупатели, которые тутти еще активны, они просят серьезное пикирование цен – до 30% своей первоначальной стоимости. Однако продавцы не спешат понижать цены, хотя в некоторых случаях бывают скидки 5-15%.
• В городах возьми побережье черного моря – в наибольшей степени значительное снижение цен. В Бургасе стряслось снижение на 4%, в Варне, желаемые цены упали ли) не на 6% во старинны годы блокировки.
• Арендные ставки снизились побольше, чем цены на продажу. Вслед первый месяц карантин арендной платы в целом согласно стране снизилась на 9%. Пущий. Ant. наименьший спад был зафиксирован в Бургасе (-6%), в Софии (-4%). В Пловдиве цены упали в (итоге на 1%, в Варне получи 0,5%.
• Многие арендодатели сделали специальные предложения-в часы блокировки, позволит снизить цены в среднем в 15%. Но в сегменте элитного жилья сие проявлялось слегка.

Прогнозы. Многие эксперты получи международном и местном уровне, по слухам, что последствия не такие крупные река долгосрочные, как и в предыдущий фискальный кризис. Исследование международного рынка жилья показывают, кое-что большинство экономических индикаторов стремительно снизился в период кризиса в области здравоохранения, и в дальнейшем окончания быстро прийти в норму. Числом данным Евростата, ВВП Болгарии в 2020 году снизится возьми 7,2% по сравнению с прошлым годом.